El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) es posiciona a favor dels consumidors.
Fins ara, s’havia debatut als jutjats nacionals si l’acció per recuperar les despeses hipotecàries pagades pels consumidors havia prescrit o no, enfocant-se en el moment exacte en què havia de començar el termini de prescripció.
Hi havia tres postures sobre això:
La primera considerava que el termini començava al moment de la constitució de la hipoteca o del pagament de les despeses.
La segona opció situava l’inici del termini en el moment que el consumidor mitjà pogués haver conegut l’abusivitat de la clàusula de despeses, especialment a partir de les sentències del Tribunal Suprem el 2015 o el 2019.
La tercera postura plantejava que el termini de prescripció no començava a córrer fins que es dictaminés que una clàusula era abusiva mitjançant una sentència ferma.
La sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea del 25 d’abril del 2024 ha tancat aquestes qüestions i ha declarat que el termini de prescripció per reclamar el reemborsament de les despeses hipotecàries no pot començar a córrer ni a la data de la constitució de la hipoteca ni a la del pagament de les despeses hipotecaries.
També ha resolt el dubte, arran d’una qüestió prejudicial del Jutjat de Primera Instància de Barcelona núm. 20, de si podria començar el termini de prescripció en atenció a les sentències del Tribunal Suprem en nul·litat de clàusules abusives. La resposta és contundent i tanca el debat jurisprudencial nacional en aquesta matèria:
No es pot demanar a un consumidor mitjà que faci activitats pròpies de la investigació jurídica i, per tant, el termini de prescripció no pot començar a córrer fins que es dicti una resolució judicial ferma que declari la clàusula nul·la.
La Unió de Consumidors de Catalunya – UCC es posa a la seva disposició per ajudar-vos en solucionar els problemes ja existents en els contractes, així com no deixar que cap entitat pugui aplicar clàusules abusives en un futur.
