Atenció, consumidors llogaters! Qui ha de pagar l’IBI?
Si estàs de lloguer, segurament t’has preguntat: l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) l’he de pagar jo o el propietari?
Aquest tribut, que representa una part important dels ingressos municipals, tradicionalment ha estat responsabilitat del propietari. Però compte! Alguns arrendadors han començat a carregar-lo als llogaters.
Els propietaris poden traslladar-te l’IBI?
Per defecte, l’IBI l’ha de pagar el propietari. Ara bé, si en el teu contracte hi ha una clàusula que especifica que tu te n’has de fer càrrec, legalment et tocarà pagar-lo. Això ho aprofiten molts grans propietaris per repercutir-te aquest cost, segons l’Associació d’Agents de la Propietat Immobiliària (API).
Per Juan Ramón Manso, del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària, “si el contracte ho especifica, el llogater ha d’assumir l’IBI”.
Està bé que t’ho facin pagar?
Segons el Sindicat de Llogateres, fer pagar l’IBI als arrendataris és un abús. Argumenten que és un impost sobre la propietat i que els propietaris poden desgravar-se’l a la declaració de la renda.
“Hisenda no revisa contracte per contracte si el propietari paga l’IBI o si ho està fent el llogater. Això pot suposar un negoci encobert”, alerta Orihuela, portaveu del Sindicat de Llogateres. Però hi ha una bona notícia: molts propietaris han retirat aquesta clàusula quan els inquilins l’han impugnat.
Què passa si l’anterior llogater no el pagava?
Si en el contracte anterior l’IBI el pagava el propietari, pot posar-te’l ara a tu? Doncs, segons els API, sí, si ho inclouen al nou contracte. En canvi, per al Sindicat de Llogateres, és una pràctica abusiva i il·legal.
Què pots fer si t’estan cobrant l’IBI?
- Revisa el contracte: Si no especifica que l’has de pagar, no et poden obligar.
- Reclama: Si creus que és abusiu, pots negociar amb el propietari o contactar amb una entitat de defensa dels llogaters.
- No donis per fet que ho has de pagar: En molts casos, els propietaris retiren la clàusula quan els llogaters la qüestionen.